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融資租賃七大優(yōu)點你都知道嗎

文章來源：中國貿(mào)易金融網(wǎng)       發(fā)布日期：2015-03-18 12:00:00    點擊：207次

      融資租賃方式能否實現(xiàn)，承租人的動機起很大的作用。換句話說，作為出租人來講，首先要了解租賃方式能給承租人帶來哪些好處?　　
　　(1)解決融資渠道　　
　　在我國租賃業(yè)的歷史上，用租賃方式解決融資渠道曾經(jīng)是承租人的首要動機，至今仍舊是其主要動機之一。20世紀80年代及20世紀90年代初期表現(xiàn)為取得外匯資金。20世紀90年代中期以后，表現(xiàn)為解決資金短缺。　　
　　(2)改進現(xiàn)金管理　　
　　如果實行現(xiàn)代企業(yè)制度，租賃方式將給承租人企業(yè)的現(xiàn)金管理帶來很多好處。在融資租賃中，對設(shè)備可以全額支付，一般不需要預(yù)付款。在經(jīng)營租賃中，因為設(shè)備存在余值，承租人實際支付的費用比全額購買設(shè)備時的費用小。因為還租日期固定，有利于承租人的資金計劃。　　
　　(3)利于設(shè)備在技術(shù)上的更新?lián)Q代　　
　　租賃方式不僅用于解決承租人的資金渠道，而且廣泛用于承租人避免設(shè)備技術(shù)陳舊的風險。為此，使用的租賃方法是使租賃期限和設(shè)備的技術(shù)適用期限一致;由出租人設(shè)定設(shè)備的余值，承租人只支付為其融資的部分。這種方法可以對設(shè)備升級換代;對設(shè)備以舊換新，保持技術(shù)領(lǐng)先。出租人不僅可以融資購買新設(shè)備，也可以融資收購老設(shè)備。租期結(jié)束后，承租人對設(shè)備有三種選擇方案：退還設(shè)備、續(xù)租和留購，使在選擇設(shè)備的技術(shù)水準上，有一定的靈活性。即使是退還設(shè)備，承租人也節(jié)省了處分設(shè)備時所遇到的麻煩和費用。　　
　　(4)可以開展表外融資　　
　　適用于經(jīng)營租賃。在經(jīng)營租賃方式中，租賃資產(chǎn)不計入承租人的財務(wù)報表，承租人支付的租金也只作當期損益處理。經(jīng)營租賃對承租人來講，是一種表外融資。其好處是：　　
　　1)改進承租人企業(yè)的利潤：在租賃期限的期初，經(jīng)營租賃的費用低于融資租賃的費用。經(jīng)營租賃只發(fā)生租金，而融資租賃要由承租人對租賃資產(chǎn)計提折舊(一般用于還租)，此外還要支付租金利息(利隨本減)。　　
　　2)提高資產(chǎn)回報率：ROA(資產(chǎn)回報率)= 凈利潤/總資產(chǎn)。在總資產(chǎn)和負債均不增加的情況下，承租人通過租賃取得設(shè)備的使用權(quán)，而租金計入當期損益。凈收益得到提高，因而資產(chǎn)回報率得到提高。　　
　　3)改善財務(wù)報表表現(xiàn)：除了資產(chǎn)回報率以外，承租人財務(wù)報表的其他一些比率也能得到改善。　　
　　4)避免出現(xiàn)擱淺資產(chǎn)：設(shè)備在自然壽命期內(nèi)技術(shù)上落后，不能用又必須提折舊，如果處分設(shè)備，企業(yè)必然出現(xiàn)虧損，該設(shè)備成為擱淺資產(chǎn)。通過租賃方式(合同中含升級條款、退還條款、更新條款等)可以避免出現(xiàn)擱淺資產(chǎn)。　　
　　(5)允許加速折舊　　
　　我國財政部、國家稅務(wù)總局于1996年4月7日發(fā)布的財工字[1996]41號文“關(guān)于促進企業(yè)技術(shù)進步有關(guān)財務(wù)稅收問題的通知”的主要內(nèi)容是：國有和集體所有的工業(yè)企業(yè)如果在技術(shù)改造中使用融資租賃方式增添設(shè)備，允許加速折舊。折舊年限：按租賃期限和國際規(guī)定的折舊年限的孰短原則，但最短不得短于3年。　　
　　(6)靈活　　
　　客戶從銀行取得貸款，條件是非常嚴格的。而采用租賃方式能給承租人帶來很多靈活與方便。主要的靈活是還租方式的靈活。根據(jù)設(shè)備的用途、會計核算的需要和收入方式，有多種靈活還租的方式，具體由租賃當事人雙方根據(jù)情況“量體裁衣”，例如：　　
　　1)租金先少后多(step-up)：大多根據(jù)項目的性質(zhì)決定。　　
　　2)租金先多后少(step-down)：大多根據(jù)收入情況決定。　　
　　3)租金放假(rent holidays)：設(shè)備的使用有“假期”，設(shè)備的收入也有“假期”，例如設(shè)備每年要停運3個月。故租金也要放3個月的“假”。
　　4)跳躍式還租(skipped rent payments)：對于農(nóng)業(yè)機械的租賃，租金來源是農(nóng)民的現(xiàn)金收入，而農(nóng)民的收入是季節(jié)性的。因此，農(nóng)業(yè)機械的租賃采用和農(nóng)民的現(xiàn)金流相匹配的還租方式。　　
　　5)共享式(enjoy together)：根據(jù)承租人的某關(guān)鍵經(jīng)營指標的某一比例設(shè)定租金，經(jīng)營狀況好時多還，不好時少還。
　　(7)方便　　
　　租賃業(yè)務(wù)使承租人得到很多方便：　　
　　1)融資和融物一步到位。　　
　　2)對制造商(出租人)起控制作用：特別是廠商租賃的情況。按合同約定，設(shè)備出了問題而廠商不認真解決時，承租人可以拒付租金。　　
　　3)避免了承租人對設(shè)備的處分問題：在租賃交易中，出租人承擔處分設(shè)備的負擔、費用和風險，使承租人的負擔大為減輕。

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